Пазарен доклад Q4 2025

Обзор на пазара

През тримесечието бяха публикувани 7 нови бизнес обяви и всички те (7 от 7) включваха обявена цена, без нито една обява без цена. Средната искана цена от €7,100 надвишава медианната от €5,113, което подсказва наличието на няколко по‑високо оценени обяви, изкривяващи средната стойност. Общите 45 запитвания дават около 6,4 запитвания на обява, което при тази малка извадка показва умерен интерес и нужда от по-нататъшен мониторинг на конверсията.

Анализ по категории

Общият брой обяви е 7, като услугите и търговията водят с по 2 обяви всяка. Останалите категории — Други, Заведения и Образование — са представени с по 1 обява, което показва относително концентриран, но многостранен профил на пазара. Концентрацията в потребителски ориентирани сектори, съчетана с ограничено присъствие на образователни и заведенията, може да сигнализира както за ниши с недостатъчно предлагане, така и за възможности за диверсификация в следващите тримесечия.

Ценови тенденции

При общо 7 категоризирани обяви средната цена е €7,100, а медианата €5,113, което показва положителна асиметрия — няколко по-скъпи обяви вдигат средната стойност. Категория "Други" има значително по-висока средна и медианна цена (€24,542), докато "Услуги" е най-ниска (€1,521), а "Образование" съвпада с общата медиана (€5,113), което подсказва концентрация на стойностите в няколко по-скъпи сегмента. Пет от седемте обяви са под €10k и останалите две са в диапазона €10k–50k, няма оферти над €50k, което говори за преобладаващо нископрайсова пазарна ниша с ограничено високоценово предлагане.

Разпределение по ценови диапазони

0 обяви без посочена цена (изключени от ценовата статистика).

Регионални акценти

Със четири обяви в София спрямо по една във всяка от Пловдив, Варна и Търговище, пазарът на бизнес обяви в страната остава силно централизиран. Тази неравномерност подсказва, че интересът и предлагането са концентрирани в столицата, което може да ограничи възможностите за растеж в регионите. За инвеститори и брокери това означава както рискове от зависимост от един пазар, така и възможности за диверсификация и развитие на по-слабо представени градове.

Анализ на търсенето

През тримесечието са регистрирани общо 45 запитвания, като най-много интерес привлече секторът Туризъм с 11 запитвания, следван от Търговия (7) и по 5 запитвания за Земеделие и Транспорт. Високото inquiry-to-listing съотношение за Търговия (3.50), както и за Образование и Заведения (по 3.00) показват натиск върху предлагането в тези сегменти, докато Услуги с коефициент 1.00 изглежда по-балансиран спрямо наличните обяви. Ниският брой запитвания за Здравеопазване (1) и по-умерената активност в Бизнес Имоти, Индустрия и Услуги (по 2) подсказват фокус на търсенето към туристически и търговски обяви през периода.

Тримесечно сравнение

12.5% спад спрямо предходното тримесечие.