Пазарен доклад Q1 2026

Обзор на пазара

През тримесечието бяха регистрирани 13 нови обяви, от които 7 с посочена цена и 6 без цена, което показва почти равномерно разпределение между прозрачни и непрозрачни оферти. Средната искана цена е €23,587, а медианата едва €9,715, което индикира силно дясноизкривено разпределение и наличието на няколко значително по-скъпи обяви, повишаващи средната стойност. Общият брой запитвания — 45 — подчертава съществуващ интерес към малкия набор от нови обяви, като комбинацията от висока ценова вариабилност и множество обяви без цена затруднява сравнимостта и може да изисква по-голяма яснота от продавачите.

Анализ по категории

От общо 13 обяви секторът Търговия доминира с 6 от тях, което подсказва силен фокус върху търговската активност в края на периода. Услугите са значимо присъстващи с 4 обяви, докато Заведения с 2 и Други с 1 показват по-ограничена диверсификация и възможност за разширяване именно в сегмента на заведенията и нишовите предложения.

Ценови тенденции

От 7 обяви с посочена цена средната стойност е €23,587 при медиана €9,715, което показва силно положително изкривяване на разпределението. Пет обяви са под €10k, а по една са в диапазоните €10k–50k и €100k–500k, така че една или две по-високи стойности повишават средната над типичната за пазара. По сектори, Услуги има значително по-висока средна стойност (€42,679) при медиана €9,715, докато Заведения (€10,226) и Търговия (€8,948) имат средни и медиани, близки до ниския сегмент, което говори за по-равномерно струпване в ниския ценови диапазон.

Разпределение по ценови диапазони

6 обяви без посочена цена (изключени от ценовата статистика).

Регионални акценти

София ясно доминира с 8 обяви, докато останалите градове имат скромно присъствие — Русе с 2 и Велико Търново, Варна и Пловдив с по 1 обява всеки. Това разпределение показва силна концентрация в столицата и ограничена регионална диверсификация на пазара на обяви. За по-балансиран растеж следва да се обърне внимание към стимулиране на активността в градовете извън София, където предлагането остава минимално.

Анализ на търсенето

През тримесечието са регистрирани общо 45 запитвания, като най-много са към Заведения (8), следвани от Търговия и Транспорт (по 6), а Бизнес имоти и Изкуство имат по 5 запитвания. Заведенията изпъкват с най-високо съотношение запитвания/обява 4.00, което сочи силно търсене спрямо предлагането, докато Търговията и Услугите имат съответно съотношение 1.00, което предполага по-балансиран пазар. Категорията Други въпреки ниския абсолютен брой (2) показва съотношение 2.00, което подсказва нишово заинтересоване, докато Земеделие и Туризъм (по 2) и Спорт (1) остават с най-ниско търсене.

Тримесечно сравнение

85.7% ръст спрямо предходното тримесечие.