Коммерческая недвижимость в начале шоссе Тракия

Текст описывает комплекс "Черната котка" на бульваре Цариградско шосе 426 в городе София, который включает в себя землю и здания:Участок земли с идентификатором 44063.6201.2871 площадью 4352 кв.м., включающий следующие постройки:Здание с идентификатором 44063.6201.2871.1 площадью 357 кв.м., 4 этажа, предназначенное для использования как гостиница;Здание с идентификатором 44063.6201.2871.2 площадью 58 кв.м., 2 этажа, предназначенное для использования как жилой дом с одной семьей;Здание с идентификатором 44063.6201.2871.3 площадью 248 кв.м., 2 этажа, предназначенное для использования как здание общественного питания;Здание с идентификатором 44063.6201.2871.4 площадью 9 кв.м., 1 этаж, предназначенное для использования как дополнительное строение. Здание с идентификатором 44063.6201.2871.5, занимающее площадь 10 кв.м., с одним этажом, предназначено для использования в качестве дополнительной постройки;Здание с идентификатором 44063.6201.2871.6, занимающее площадь 72 кв.м., с одним этажом, предназначено для использования в качестве ангара, депо, гаража, а также всех других построек, расположенных на данной собственности.  1.2. Участок земли с идентификационным номером 44063.6201.2872, с графической площадью 9195 кв.м. (в соответствии с документом о праве собственности - 9199 кв.м., а также в соответствии с эскизом N 15-683195-29.07.2020 - с площадью 9026 кв.м.), вместе с построенным на нем зданием с идентификационным номером 44063.6201.2871.1, с застройкой площадью 13 кв.м., одноэтажным, с назначением для жилого дома семейного типа, а также со всеми другими зданиями, расположенными на участке, включая открытый бассейн площадью 169 кв.м. Комплекс расположен в смешанной многофункциональной зоне развития (Смф2) в соответствии с Общим планом развития Софии - с максимальной плотностью застройки 60%, зелеными насаждениями на 40% и коэффициентом интенсивности 1.2, без ограничения высоты зданий. Возможное строительство при этих параметрах - здание с площадью застройки над землей около 16 300 кв. м.Все здания и сооружения на территории имущества были легально построены и оснащены соответствующими документами, которые позволяют владельцу свободно вести хозяйственную деятельность с целью реализации коммерческих намерений.